福建：房產(chǎn)商隨意變更容積率將被禁買新土地
福州印刷網(wǎng) 2007-11-3 10:05:00 來(lái)源：福州印刷網(wǎng)
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地出讓后，不得隨意變更容積率。福建省為完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃條件監(jiān)管制度，在日前出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目容積率管理意見的通知》中作出上述新規(guī)定。
福建規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地出讓后，除兩種情形外，一律不得變更容積率。這兩種情形是指因區(qū)域或城市重大基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)、文物保護(hù)需要，或因國(guó)家政策因素導(dǎo)致原土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件客觀上無(wú)法實(shí)施的。
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地出讓后經(jīng)批準(zhǔn)變更容積率的，應(yīng)以批準(zhǔn)變更時(shí)日為土地評(píng)估基準(zhǔn)日，按相同地段新容積率條件下的地價(jià)與原容積率條件下的地價(jià)的差額補(bǔ)繳土地出讓金和有關(guān)規(guī)費(fèi)。對(duì)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》不滿兩年（含兩年）的，新增加的建筑面積可以按原樓面地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金和有關(guān)規(guī)費(fèi)。
福建還規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)違反容積率進(jìn)行建設(shè)或者未按規(guī)定足額補(bǔ)繳土地出讓金和有關(guān)規(guī)費(fèi)的，規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理等部門不得為其辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售許可、商品房預(yù)售合同登記備案、竣工驗(yàn)收備案。國(guó)土資源部門應(yīng)對(duì)違法建設(shè)單位加收土地出讓金并停止其參加房地產(chǎn)新開發(fā)用地的競(jìng)買。
(責(zé)任編輯：盧亭)
本文標(biāo)題：福建：房產(chǎn)商隨意變更容積率將被禁買新土地
福州印刷網(wǎng)，fzysw.com,福州市印刷廠,印刷公司,印刷報(bào)價(jià),PVC貴賓卡,廣告設(shè)計(jì)制作,光盤印刷制作,企業(yè)畫冊(cè)設(shè)計(jì)印刷,產(chǎn)品說(shuō)明書印刷廠等
福州印刷網(wǎng)，在線福州印刷廠
|
設(shè)計(jì)軟件格式須知
設(shè)計(jì)賞析