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　　住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的

　　想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習性，準確體察家居生活需求，然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質量、物業(yè)服務、周邊環(huán)境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習性和需要的房子。

　　第二：

　　住宅的性價比，即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值最高的

　　我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

　　第三：

　　房子的升值潛力

　　房子的升值潛力主要取決于其所在區(qū)域的發(fā)展性：一是區(qū)域內的商業(yè)發(fā)展，如是否位于商圈或位于商圈的輻射區(qū)，是否有大型商業(yè)設施或商業(yè)設施的建設規(guī)劃；二是區(qū)域內的交通發(fā)展，是否有交通設施的建設規(guī)劃，如高速路、公交樞紐、地鐵站等。三是區(qū)域內的商務發(fā)展，是否有寫字樓群的進駐。四是區(qū)域內的環(huán)境發(fā)展，環(huán)境景觀的改善對房產價值會有一定提升，如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。