上海購(gòu)第2套房公積金貸款利率首付比例均不變
福州印刷網(wǎng) 2007-11-5 13:33:00 來(lái)源：福州印刷網(wǎng)
上海公積金管理中心有關(guān)人士日前在官方網(wǎng)站上明確：公積金利率不受第二套房利率調(diào)整影響，第二套房使用公積金貸款利率維持不變。
也就是說(shuō)，對(duì)于購(gòu)買第二套商品房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果使用純公積金，則貸款利率不作變動(dòng)，而只要牽涉到商業(yè)貸款部分，則按照該貸款銀行的利率計(jì)算，即利率上調(diào)至1.1倍。
同時(shí)，對(duì)于第二套房的首付，如果采用純公積金貸款，則首付不會(huì)提高到四成以上，而是按照原先的公積金貸款審核來(lái)計(jì)算。
按照上海最新調(diào)整的公積金貸款政策，9月1日起，對(duì)于有兩個(gè)人及以上參與貸款的家庭，首先分別計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)40萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元。一戶家庭總貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。
由于規(guī)定對(duì)于符合條件的借款人，還可申請(qǐng)最高30萬(wàn)元的住房公積金裝修貸款。這樣，一戶家庭從公積金管理中心最高可以貸款80萬(wàn)元。
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